Услуги по содержанию и ремонту
Тарифы:
ул. Лескова, 66 - 17,00 руб.м2
ул. Радищева, 84 - 17,00 руб.м2
ул. Кржижановского, 2/1 -15,18 руб.м2
ул. Кржижановского, 1 - 16,00 руб.м2
ул. Кржижановского, 26 - 16 руб.м2
ул. Яблочкова, 18 -16 руб.м2
пер. Марсовый, 5/32 -16 руб.м2
ул. Большевика Попова, 6 - 16 руб.м2
ул. Кржижановского, 3 - 16 руб.м2
проспект Победы, 52 - 17,50 руб.м2
ул. Парковая, д.1. корп.1 - 19 руб.м2
ул. Парковая, д.2. корп.1 - 19 руб.м2
ул. Радищева, 86 - 18 руб.м2
Перечень обязательных работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Техническое обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов— комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов жилого дома и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств. Техническое обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации жилого дома в целом и его элементов, и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью. Резерв средств для выполнения неотложных аварийных работ не предусматривается в составе затрат на техническое обслуживание жилого дома, при превышении расчетных показателей выполненные работы необходимо относить и учитывать, как дополнительные или прочие работы.
- Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений общего имущества дома:
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:
- устранение засоров коммуникаций (в границах ответственности);
- устранение засоров внутри квартир (в границах ответственности);
- укрепление трубопроводов.
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
- регулировка трехходовых кранов;
- набивка сальников;
- мелкий ремонт теплоизоляции и др.;
- замена радиаторов при течи (в границах ответственности);
- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- очистка от накипи запорной арматуры и др.;
- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования:
- смена перегоревших электролампочек;
- смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей;
- мелкий ремонт электропроводки и др.
- Проветривание колодцев.
- Проверка исправности канализационных вытяжек и прочистка (в границах ответственности).
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и прочистка.
- Прочистка канализационного лежака (в границах ответственности).
- Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. (по договору).
- Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
- Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).
- Устранение мелких неисправностей электропроводки.
- Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах (при наличии).
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:
- Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
- Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
- Снятие пружин на входных дверях (обслуживание доводчика).
- Консервация системы центрального отопления.
- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
- Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
- Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков.
- Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах.
- Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
- Замена разбитых стекол окон (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
- Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
- Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
- Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.
- Ремонт и прочистка дымовентиляционных каналов.
- Замена разбитых стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.
- Консервация поливочных систем.
- Заделка продухов в цоколях зданий
- Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
- Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
- Ремонт и укрепление входных дверей.
- Прочие работы:
- Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.
- Промывка системы центрального отопления.
- Прочистка канализации, дренажа (в границах ответственности).
- Антикоррозийное покрытие, маркировка внутридомовых систем (водопровод, канализация, горячее водоснабжение).
- Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием теплопункта.
- Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации.
- Оформление и ведение технической документации.
- Ведение документации паспортного и квартирного учета.
- Уборка и очистка придомовой территории.
- Уборка вспомогательных помещений.
- Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов (при наличии).
- Дератизация, дезинфекция помещений, подвалов, мусоропроводов.
- Посыпка территорий песком в зимнее время.
- Уход за зелеными насаждениями.
- Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома при восстановлении эксплуатационных характеристик сетей и конструктивных элементов в случае создания угрозы безопасности проживания или имуществу граждан, общему имуществу многоквартирного дома.
- Дополнительные работы:
- Работы на инженерных сетях вне границ эксплуатационной ответственности.
- Ликвидация несанкционированных свалок.
- Вывоз строительного и крупногабаритного мусора.
- Кровельные работы на шатровых крышах.
- Общестроительные работы и восстановление напольных покрытий.
- Снятие несанкционированной рекламы.
- Устранение строительных дефектов, выявленных после ввода дома в эксплуатацию.
- Работы, заказанные собственниками МКД, не отраженные в договоре.
- Работы по восстановлению исправности, ремонту конструктивных элементов, инженерных конструкций и сетей при истечении срока их эффективной эксплуатации (нормативный срок до выполнения работ по капитальному ремонту данных конструктивных элементов, инженерных конструкций или сетей), а также замене.