Услуги по содержанию и ремонту

Тарифы:

ул. Лескова, 66 - 17,00 руб.м2

ул. Радищева, 84 - 17,00 руб.м2

ул. Кржижановского, 2/1 -15,18 руб.м2

ул. Кржижановского, 1 - 16,00 руб.м2

ул. Кржижановского, 26 - 16 руб.м2

ул. Яблочкова, 18 -16 руб.м2

 пер. Марсовый, 5/32 -16 руб.м2

ул. Большевика Попова, 6 - 16 руб.м2

ул. Кржижановского, 3 - 16 руб.м2

 проспект Победы, 52 - 17,50 руб.м2

 

 

Перечень обязательных работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов— комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов жилого дома и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств. Техническое обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации жилого дома в целом и его элементов, и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью. Резерв средств для выполнения неотложных аварийных работ не предусматривается в составе затрат на техническое обслуживание жилого дома, при превышении расчетных показателей выполненные работы необходимо относить и учитывать, как дополнительные или прочие работы.

  1. Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений общего имущества дома:
    • Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:
      • устранение засоров коммуникаций (в границах ответственности);
      • устранение засоров внутри квартир (в границах ответственности);
      • укрепление трубопроводов.
    • Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
      • регулировка трехходовых кранов;
      • набивка сальников;
      • мелкий ремонт теплоизоляции и др.;
      • замена радиаторов при течи (в границах ответственности);
      • разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
      • очистка от накипи запорной арматуры и др.;
      • укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.
    • Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования:
      • смена перегоревших электролампочек;
      • смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей;
      • мелкий ремонт электропроводки и др.
    • Проветривание колодцев.
    • Проверка исправности канализационных вытяжек и прочистка (в границах ответственности).
    • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и прочистка.
    • Прочистка канализационного лежака (в границах ответственности).
    • Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. (по договору).
    • Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
    • Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).
    • Устранение мелких неисправностей электропроводки.
    • Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах (при наличии).
  2. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
    • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
    • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
    • Снятие пружин на входных дверях (обслуживание доводчика).
    • Консервация системы центрального отопления.
    • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
    • Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
    • Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков.
    • Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах.
  3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
    • Замена разбитых стекол окон (работы в квартирах выполняются собственниками многоквартирного дома или нанимателями).
    • Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
    • Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
    • Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.
    • Ремонт и прочистка дымовентиляционных каналов.
    • Замена разбитых стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.
    • Консервация поливочных систем.
    • Заделка продухов в цоколях зданий
    • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
    • Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
    • Ремонт и укрепление входных дверей.
  4. Прочие работы:
    • Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.
    • Промывка системы центрального отопления.
    • Прочистка канализации, дренажа (в границах ответственности).
    • Антикоррозийное покрытие, маркировка внутридомовых систем (водопровод, канализация, горячее водоснабжение).
    • Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием теплопункта.
    • Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации.
    • Оформление и ведение технической документации.
    • Ведение документации паспортного и квартирного учета.
    • Уборка и очистка придомовой территории.
    • Уборка вспомогательных помещений.
    • Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов (при наличии).
    • Дератизация, дезинфекция помещений, подвалов, мусоропроводов.
    • Посыпка территорий песком в зимнее время.
    • Уход за зелеными насаждениями.
    • Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома при восстановлении эксплуатационных характеристик сетей и конструктивных элементов в случае создания угрозы безопасности проживания или имуществу граждан, общему имуществу многоквартирного дома.
  5. Дополнительные работы:
    • Работы на инженерных сетях вне границ эксплуатационной ответственности.
    • Ликвидация несанкционированных свалок.
    • Вывоз строительного и крупногабаритного мусора.
    • Кровельные работы на шатровых крышах.
    • Общестроительные работы и восстановление напольных покрытий.
    • Снятие несанкционированной рекламы.
    • Устранение строительных дефектов, выявленных после ввода дома в эксплуатацию.
    • Работы, заказанные собственниками МКД, не отраженные в договоре.
    • Работы по восстановлению исправности, ремонту конструктивных элементов, инженерных конструкций и сетей при истечении срока их эффективной эксплуатации (нормативный срок до выполнения работ по капитальному ремонту данных конструктивных элементов, инженерных конструкций или сетей), а также замене.

Скачать документ

 

Читайте также: