Порядок признания многоквартирного дома аварийным

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым напоминает о порядке признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Данный вопрос регламентирован постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно документу, вопрос признания помещений непригодными, а МКД аварийными находится в компетенции межведомственной комиссии, которая создается органами местного самоуправления. Комиссия проверяет на соответствие жилого помещения установленным положением требованиям. При наличии оснований, уполномоченный орган (на основании заключения межведомственной комиссии) принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

1. - заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2. - копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3. - план жилого помещения с его техническим паспортом;
4. - заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;
5. - заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).

Для признания многоквартирного дома аварийным, заявитель представляет в комиссию (по месту нахождения жилого помещения) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения. Это необходиом для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в положении требованиям.

Обращаем внимание, что признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер.

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым формируется реестр многоквартирных домов признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, который доступен на сайте: https://www.reformagkh.ru. Для включения аварийного многоквартирного дома в реестр Республики Крым, администрациям муниципальных образований в которых имеются такие дома предоставляют в Министерство пакет документов, а именно:

- копию постановление или распоряжение администрации муниципального образования о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- копию заключения межведомственной комиссии;

- копию заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;

- копию квартирографии (квартирография утверждается главой администрации). Скачать образец.

Документы в Министерство предоставляются нарочно в отдельной папке по каждому аварийному МКД.